خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی؛ تفاوت سه دعوای مهم ملکی
خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی چه تفاوتی دارند؟ با شرایط طرح هر دعوا، مدارک مورد نیاز و نکات مهم حقوقی آن‌ها آشنا شوید.
ادامه مطلب
حقوق املاک و مستغلات
تصمیم‌های مطمئن در امور ملکی، با شناخت دقیق حقوق و قانون آغاز می‌شوند.
این پایگاه با تمرکز بر حقوق املاک و مستغلات، به بررسی مسائل مربوط به اسناد مالکیت و ثبت املاک، معاملات ملکی، دعاوی و اختلافات ملکی می‌پردازد. مطالب و راهنماهای حقوقی با هدف آگاهی‌بخشی به خریداران، فروشندگان، مالکان و مستأجران تهیه می‌شوند و موضوعات مرتبط با تهران و کرج را پوشش می‌دهند.
تحلیل و آگاهی حقوقی
دیدگاه‌های تخصصی
سرقفلی و حق کسب و پیشه؛ تفاوت‌ها و حقوق موجر و مستأجر در ملک تجاری
سرقفلی و حق کسب و پیشه دو مفهوم متفاوت در حقوق اجاره املاک تجاری هستند. تفاوت آن‌ها و آثار قوانین سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ را بشناسید.
مطالعه مطلب
الزام به تنظیم سند رسمی ملک؛ شرایط، مراحل و نکات حقوقی
اگر فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند، خریدار چه راهکارهایی دارد؟ با شرایط طرح دعوا، مدارک لازم و مراحل پیگیری حقوقی آشنا شوید.p
مطالعه مطلب
اسناد مالکیت و ثبت رسمی معاملات املاک؛ آنچه خریداران و فروشندگان باید بدانند
آشنایی با اهمیت سند مالکیت رسمی، بررسی سوابق ثبتی و الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش از خرید یا فروش ملک.
مطالعه مطلبزمینههای فعالیت حقوقی
حوزه‌های تخصصی
بررسی و پیگیری مسائل حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات، از اسناد مالکیت و معاملات تا دعاوی و اختلافات ملکی.
اسناد مالکیت و ثبت املاک؛ شناخت حقوق مالکیت و اختلافات ثبتی
بررسی حقوقی اسناد مالکیت، ثبت رسمی املاک، اسناد حدنگار و اختلافات ثبتی؛ با هدف شناخت وضعیت حقوقی ملک، پیشگیری از تعارضات مالکیت و آشنایی با راهکارهای قانونی پیگیری مشکلات ثبتی.
معاملات ملکی؛ بررسی قراردادها، تعهدات و اختلافات خرید و فروش
بررسی حقوقی قراردادهای خرید و فروش املاک، مبایعه‌نامه‌ها، تعهدات خریدار و فروشنده، شرایط فسخ و انحلال قرارداد و اختلافات ناشی از معاملات ملکی؛ با تأکید بر شناخت حقوق طرفین و پیشگیری از مشکلات حقوقی پیش از انجام معامله.
دعاوی ملکی؛ بررسی اختلافات مالکیت، تصرف و حقوق مربوط به املاک
آشنایی با دعاوی و اختلافات حقوقی مرتبط با مالکیت، تصرف، حدود املاک، اجرای تعهدات و مطالبه خسارت؛ با هدف شناخت مسیرهای قانونی پیگیری اختلافات ملکی و بررسی حقوق اشخاص درگیر در این پرونده‌ها.
اجاره و تخلیه ملک؛ حقوق موجر و مستأجر و اختلافات استیجاری
بررسی حقوق و تعهدات موجر و مستأجر، تنظیم قراردادهای اجاره، پرداخت اجاره‌بها، تخلیه ملک و اختلافات ناشی از روابط استیجاری؛ با توجه به نوع ملک، تاریخ قرارداد و مقررات قانونی قابل اعمال.
سرقفلی و حق کسب و پیشه؛ بررسی حقوق مستأجران اماکن تجاری
بررسی حقوق مالی و قانونی مرتبط با اجاره اماکن تجاری، سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت، انتقال منافع و تخلیه محل کسب؛ با توجه به تاریخ قرارداد، قانون حاکم و شرایط اختصاصی رابطه استیجاری.
تازه‌های حقوقی
تازه‌ترین مقالات
تازه‌ترین مطالب و بررسی‌های حقوقی درباره مسائل املاک و مستغلات.
فسخ و ابطال معامله ملکی؛ تفاوت‌ها، شرایط و آثار حقوقی
فسخ، ابطال و اقاله معامله ملکی چه تفاوتی دارند؟ با شرایط قانونی برهم زدن قرارداد، آثار هر روش و نکات مهم پیش از طرح دعوا آشنا شوید.
ادامه مطلب
تخلیه ملک پس از پایان قرارداد اجاره؛ شرایط و مراحل قانونی
اگر مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره ملک را تخلیه نکند، موجر چه اقدامی می‌تواند انجام دهد؟ شرایط دستور تخلیه، مدارک لازم و نکات قانونی را بخوانید.
ادامه مطلب
فوت فروشنده پیش از تنظیم سند رسمی ملک؛ تکلیف خریدار و وراث چیست؟
اگر فروشنده ملک پیش از تنظیم سند رسمی فوت کند، تکلیف خریدار چیست؟ شرایط پیگیری تعهد از وراث، مدارک لازم و نکات مهم حقوقی را بخوانید.
ادامه مطلبروایت تجربه‌های حقوقی
پیگیری حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی یک ملک مسکونی
خریدار یک ملک مسکونی پس از انجام معامله و پرداخت بخش عمده ثمن، با خودداری فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت مواجه شده بود.
بررسی شرایط انتقال سرقفلی یک واحد تجاری
مستأجر یک واحد تجاری قصد انتقال حقوق مربوط به محل کسب را داشت، اما درباره شرایط انتقال و لزوم موافقت موجر ابهاماتی وجود داشت.
بررسی اختلاف حقوقی ناشی از تعارض در سوابق مالکیت ملک
در یک اختلاف فرضی، دو طرف با استناد به مدارک و سوابق متفاوت، نسبت به مالکیت یک قطعه زمین ادعاهایی مطرح کرده بودند.
مشاوره حقوقی
برای تصمیم‌های مهم ملکی، از مشاوره حقوقی مطمئن آغاز کنید.
پیش از خرید یا فروش ملک، تنظیم قرارداد یا پیگیری اختلافات ملکی، از راهکارهای حقوقی متناسب با شرایط پرونده خود آگاه شوید.
درخواست مشاوره حقوقی